Las EUC son Entidades con Personalidad Jurídica y, por lo tanto, no se rigen por la Ley de Propiedad Horizontal.
¿Qué es una Entidad Urbanística de Conservación?
Las Entidades Urbanísticas de Conservación son entidades de derecho público formadas por los propietarios de la urbanización, con personalidad y capacidad jurídica propia. La personalidad jurídica de estas entidades está condicionada a su inscripción en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras.
Subtipos de E. U. C.
Este tipo de Entidades abarcan diversos subtipos, pudiendo aparecer nombradas como
- EUC
- Junta de Compensación
- Asociaciones Administrativas de Cooperación
Como decíamos al principio, todas ellas deben ser inscritas en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras.
¿Quién puede representar a una EUC?
Como norma general, la solicitud debe realizarla el presidente de la EUC, el cual aparecerá nombrado tanto en el acta como en el registro de entidades urbanísticas.
Por consiguiente, los administradores de fincas en principio no van a estar autorizados para poder presentar la solicitud como tales; es decir, no bastará un nombramiento y autorización en un acta como ocurre con las comunidades de propietarios.
Además, se trata de entidades públicas, administrativas, por lo que vamos a manejar Resoluciones Administrativas de Constitución (documentos emitidos por Ayuntamientos y similares)
Estas entidades pueden tener como letra en el NIF la G o la V. Nos hemos encontrado alguna con letra H (aunque esta sea la propia de Comunidades de Propietarios); aunque si podemos constatar que realmente se trata de una EUC, la trataremos como tal.
Documentación a aportar
- DNI del representante.
- CIF de la sociedad.
- Acta de la asamblea de la EUC en la que se nombre presidente al solicitante.
- Hoja de inscripción en el Registro de Entidades Urbanísticas de la resolución administrativa de constitución de la entidad.
- Poder notarial si el representante es un Administrador de Fincas y NO es miembro de la Entidad, o autorización del Presidente en caso que sí lo sea.